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彩神网是真的吗:看懂没?马光远:买不起房因开发商太多,房地产支柱地位不会变-联合早报新闻

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“这很适合我们这些刚到大陆打拼的台湾年轻人,大陆的市场很广阔,希望能够从小镇出发,走向更广阔的地区。

早在2006年,教育部办公厅印发的《全国普通高等学校公共艺术课程指导方案》中就明确提出:每个学生在校学习期间,至少要在艺术限定性选修课程中选修1门并且通过考核。

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【美军占叙利亚油田】

您懂了吗⌒♀?本文首发于微信公众号:光宇吐楼市◇△┊。文章内容属作者个人观点﹡,不代表和讯网立场♂。投资者据此操作△,风险请自担∵。

是不是有点颠覆你的三观□?我们先不说淘汰80%的数量∵┊,单听听这个房企破产是好事就有点烧脑□☆↑。是不是很多人无法理解⌒∴?更有难以理解的是∟,马光远认为?,过去你们买不起房就是因为开发商太多∴π。什么┊⊙⊙?开发商多了不应该是房价便宜吗□∟﹡?可马光远不这么想∴,他觉得☆△,小的开发商圈占太多土地并没有盖房子☆◇,浪费了资源♂∵,没有形成有效供给▽,所以开发商数量多并没有多盖房子△◇。我们其实也可以看到这样的一个趋势⌒◇◇,现在的中小房企面临着被淘汰的局面↑∟,而大房企越来越呈高度集中化趋势☆,将来供给将大都来自于大房企♂。

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也就是说〇♀┊,过去的问题终将在未来浮现出来↑,而楼市大洗牌也正是这些问题的集中爆发〇,优胜劣汰就是准则□π?,房企破产就是遵循了经济规律市场规律的自然选择◇。但并不意味着房地产行业就完了π。在房住不炒和房价稳定大局下π∟,房地产的支柱地位不可能一下子撤掉⌒,因为要保证市场的稳定过渡⊿,但将来一定会慢慢退出⌒↑。

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话说回来♀□⌒,马光远的意思是房企破产并非坏事?⊙∵,而且还是好事﹡♀☆,顺着这样的思路似乎觉得马光远这么残忍↑♂⊿,这么恨房地产吗┊?

最后引用马光远一句话〇,他对未来房地产市场并没有那么悲观▽,但绝不会乐观到认为一旦政策松动会再次出现大涨♀∟∟。未来的市场∟,仍然摆脱不了“价值规律”和“供求规律”的基本影响♀〇。到底要不要买房π◇,如果有人直接回答你这个问题∴□□,这个专家基本属于卖大力丸的△∟⊙。

说这么多废话∟π∴,我无外乎是想告诉大家⌒,也是我经常说的一句话∟☆,买不买房∴□﹡,不是别人说了算〇□,是你自己﹡∴,如果说过去你还可以听专家跟着炒个房啥的▽▽,或许还能游刃有余♂♂π,但如今不同了♂。在房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位下↑﹡∴,一切的一切都在改变⊿┊。固然⊙⊙,过去的传统思维已经行不通∴♂☆,也将最大限度保护真正的刚需购房者♂▽。

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房地产的作为不会再像过去一样起到直接拉动经济增长的作用┊↑,但是也绝对不会把房地产过度打压下去⌒♀。房地产关乎上百个行业〇↑∴,正因为这么重要┊☆,我们才不会像过去一样过度依赖┊,正因为这么重要∵∟↑,我们才不会一下子就放弃☆◇↑。如果懂得了这些┊,你也就不难理解△,为何马光远总是双标逻辑了↑。

其实你又错了☆□♂!马光远表示?♀,房地产在中国经济中的支柱地位□,“晴雨表”的作用永远不会改变□∵,不要抱有幻想△△♀。“现在有很多人说房地产不消失⊙,中国经济就活不了π,这是胡编乱造♂♂。你们有多少人⊙↑﹡,多少行业⌒⌒□,多少产业靠着房地产♀〇⌒?”

调控原则不也正是如此吗♂▽⊙?当市场过热了就会降降温□⊿,当市场过冷了就会适度放松一下或刺激一下┊☆♂。但是我们讲究的是火候﹡◇◇,这个火候如何拿捏那是只能意会不可言传的♀▽◇。

还有﹡┊﹡,如果一个购房者盲目相信一个所谓的专家﹡◇〇,那么他永远买不上房△☆□,因为这个专家今天这样说△∵,明天可能就会那样说▽∴,这个专家这样说∟⊿,那个专家可能会那样说〇?⊿。如果你永远被别人牵着鼻子走∟▽,你就已经被动了﹡,你将失去自我π﹡↑,难以找到真正的方向⌒﹡。因为毕竟专家替代不了你的生活♂。

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马光远刚刚批完房地产又开始为房地产唱赞歌△,这到底唱得哪一出▽□?不明白了吧♂!实际上很简单⊿,这就是真正的房地产♀┊♀。从来没有绝对的好与坏△,我们的政策更不会走极端┊﹡。虽然我不赞成马光远所谓的房地产的支柱地位永远不会变△,因为没有什么是永久的⊙▽,将来一定会变〇,但是不得不说〇♀♂,马光远是利用了辩证思维在看待当前的房地产△。

如果你还问该不该买房□⊿?,那就真的是你深陷其中出不来了♂。我们不妨听一听经济学家马光远最近的观点∟,你看是不是有点不符合你的逻辑∵??“有人认为我说的太夸张?π。比如∵?,以后中国将只有20%的开发商活下来〇⊙♂,80%的会淘汰掉∵∴┊。中国目前有开发商10多万家∟,淘汰掉80%☆⌒,还剩下差不多2万到3万家∟△,仍然是全球开发商数量最多的☆∵△。过去大家没房子⊙,不是开发商太少♀⊙⊙,而是太多↑▽,小的开发商圈占了太多的土地∴,但没有开发能力⌒△,导致供给减少△♂∟。”

这是不是好事呢┊△?我不敢说⊿∵,因为什么事过了就不好了〇〇,可能中小房企被淘汰从市场法则或者说市场成熟度看☆↑﹡,是好事♂▽□,因为优胜劣汰?⌒,有中小房企的混日子?,也可以让大房企专注于产品和服务△△▽。但是如果只剩下大房企后会是什么样子∟,我现在还无法感知☆△⌒。

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