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设计幸运飞艇计划技巧:"三块地"改革会影响进城农民宅基地权益吗?官方回应-垦利新闻

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与此前经授权的统一、小范围试点探索不同⌒,“三块地”改革自身也因三类地的不同进展而出现分化∴﹡。今后π,有的会着力巩固已有改革成果∴,有的会在新框架下继续探索☆♂〇。专家认为⌒?□,下一步农村土地制度改革还要与农村集体产权、乡村治理、户籍、财税、社保、金融等相关领域改革加强统筹协调♀△↑,增强协同性﹡↑﹡。 (本系列报道完)

随着新修订的土地管理法实施◇♂,农村宅基地等过去“沉睡的资产”将逐步激活↑〇,为农民带来更多收入△。法律允许已经进城落户的村民自愿有偿退出宅基地⌒,但地方政府不能强迫农民退出?。同时↑◇♂,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”〇♀∟,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅△。

同时∵⊙π,我国将完善农民闲置宅基地和闲置农房政策?┊〇,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”♂♂∵。在落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权基础上♂,适度放活宅基地和农民房屋使用权♂☆,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅□∟⊿。

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从确权登记颁证到村民自治管理∴↑△,再到宅基地自愿有偿退出□,宅基地制度改革取得了积极进展☆♀。截至2018年底♂,试点地区共腾退零星、闲置宅基地约14万户、8.4万亩〇∴☆,办理农房抵押贷款5.8万宗∵♂∟,涉及金额111亿元⊙。专家表示△☆,宅基地制度改革通过解决历史遗留问题▽△,有效满足了农民多元化居住需求△⊿﹡。农房抵押、有偿退出、流转等制度设计∵□,增加了农民的财产性收入♀。

整齐排列的乡村别墅、设施齐全的休闲广场……江西省永丰县佐龙乡塘头村呈现一幅美丽乡村画卷﹡。“这在很大程度上得益于宅基地自愿有偿调剂的探索↑♂。”该村党支部书记刘子合说∴∵,通过有偿调剂近1万平方米宅基地⊿⊙♂,塘头村拆除了123栋、2万多平方米危旧土坯房?△▽,建成新房132栋↑,40多户不够建房标准的“宅基地困难户”也住上了新房?。“不少以前逃离空心村的村民纷纷吵着要回来住☆。”刘子合说∟。

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按照新规定⊙♂,集体经营性建设用地可以直接入市◇△,打开了农民财产性收入的大门↑┊。土地被征收后┊?,不再按土地年产值的一定倍数补偿?☆,而是综合考虑未来发展增值空间∟〇,制定区片综合地价?。法律允许已经进城落户的村民自愿有偿退出宅基地?,但地方政府不能强迫农民退出△⌒。同时﹡∴∵,村民居住的权利、住房财产权益等概念入法∵,体现了对农民土地权利的尊重和保护⊙↑。

随着新修订的土地管理法自2020年1月1日起实施⊿△┊,对在农村拥有宅基地的人来说﹡,“沉睡的资产”将逐步激活☆┊,带来更多收入┊♀↑。中央农办副主任韩俊说∵⊿▽,作为“三块地”改革成果的法律化♂∵,新实施的土地管理法将农民土地权益“大写”▽,有利于维护好、实现好、发展好农民利益⌒⊙┊。

新法实施后⊿♂,会不会影响进城农民的宅基地权益↑∴?自然资源部法规司司长魏莉华表示♀,当前一部分村民已进城落户△◇﹡,法律提出允许已经进城落户的村民自愿有偿退出宅基地⊙。但是∵♀◇,“如果农民不愿意退出宅基地↑,地方政府不能强迫其退出宅基地┊□♀。退出必须在自愿有偿基础上”∵。

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“老旧房屋拆不掉π♀↑,新增人口无地批”♂↑♂。在“三块地”改革试点以前⊿?﹡,我国农村宅基地制度的基本特征是无偿取得、一户一宅、面积法定、限制转让▽◇。但是◇,随着青壮年进城⊿,不少农村宅基地大量闲置☆⊿,问题开始凸显〇∟。数据显示▽┊,2006年至2014年♀┊,全国农村常住人口减少了1.6亿人♂,农村居民点用地却增加了3045万亩∵┊♀。中国社科院发布的《中国农村发展报告》指出∵〇,全国每年因农村人口转移◇?,新增农村闲置住房5.94亿平方米⌒〇□,折合市场价值约4000亿元?♂﹡。

全国人大常委会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆介绍△∟,我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度⌒,这在一些人多地少的地方会造成宅基地用地紧张∟☆△。对此▽〇π,法律要求地方政府想办法采取别的方式保障农村居民居住权⊙﹡。此外﹡⊙,还下放了宅基地审批权?□⊿,明确要求通过规划合理安排农村宅基地⊙☆,为改善农村居住条件提供便利〇。

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