北京pk分析软件苹果版:2019年商品房卖了近16亿元 但销售面积却是5年来首降-乐山新闻网海棠社区

                                                                            北京pk分析软件苹果版:2019年商品房卖了近16亿元 但销售面积却是5年来首降-乐山新闻网海棠社区

                                                                            北京pk分析软件苹果版
                                                                             

                                                                            【现实版烈火英雄】

                                                                            值得注意的是∵,2019年△△,房企公开拿地的成交金额及成交面积均有较大幅度下滑∵⊙。其中♂π♂,土地购置面积25822万平方米↑♂,比上年下降11.4%□┊↑,降幅比前11月收窄2.8个百分点;土地成交价款14709亿元□┊┊,下降8.7%↑▽▽,降幅比1-11月份收窄4.3个百分点π☆,上年为增长18.0%〇〇。

                                                                            开发投资增幅或将持续收窄统计局数据显示∟,2019年全年∟π∟,房地产开发总投资132194亿元♂,比上年增长9.9%□↑⌒,增速比前11月回落0.3个百分点☆,比上年微增0.4个百分点□﹡〇。其中┊﹡﹡,住宅投资增长13.9%至97071亿元⊙?┊,比上年加快0.5个百分点☆。

                                                                            北京pk分析软件苹果版

                                                                            不过□▽,在严跃进看来π∵,2020年的销售数据能够很容易走出2019年的下降态势⊿π∵,继续保持正增长□↑,“尤其是近期一些补契税购房政策的出台π⌒↑,客观上可以刺激购房需求”〇☆。

                                                                            北京pk分析软件苹果版

                                                                            不过◇∟⊙,严跃进预测▽,2020年的土地市场不会太悲观﹡△⊿,特别是一二线城市⊙∵?。因为2020年1月份的土地市场已经出现了一些高溢价率的土地交易情况┊,最高甚至超过150%π⌒,尤其是部分总价5亿元左右的地块﹡,更容易出现高溢价现象☆↑♀。这也说明△,随着2020年融资环境的改善♂,房企拿地的积极性会进一步增加△♀∴,这也有助于影响后续的开工和销售端等数据↑。

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                                                                            对此♂,严跃进分析认为??,2019年全国房企土地购置面积和金额下跌已经持续11个月之久∵∵,这是土地市场降温的表现▽,和销售市场的表现以及房企的融资环境息息相关∵。

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                                                                            易居研究院智库中心研究总监严跃进向《国际金融报》记者分析称∟▽┊,客观来看♂⊿,在所有宏观经济指标中☆?,房地产开发投资同比增幅数据接近10%⊿,依然体现了其宏观经济和固定资产领域的压舱石作用△﹡♂,预计到了2020年↑♂,此类指标的增幅或会有所收窄♀☆♀,但绝不会下跌┊?∵。尤其是在基建投资发力的情况下⌒∴,开发投资数据的同比增幅和占比会弱于2019年□。

                                                                            来源:地产深度报道1月17日上午π▽,国家统计局官网发布了2019年全国房地产开发投资和销售情况∟,两项数据较上年分别增长9.9%和6.5%◇?▽,总体呈现平稳增长态势☆。

                                                                            北京pk分析软件苹果版

                                                                            此外♀∵,根据统计局1月16日早间发布的住宅销售价格变动情况▽,2019年12月全国房价的涨跌仍保持在极其细微的范围之内☆☆。例如4个一线城市∴♂,新房销售价格环比上涨0.2%?♀♀,涨幅比上月回落0.4个百分点□,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%⊙﹡,上海持平⊙∴↑,广州下降0.3%▽⊿。

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                                                                            销售面积5年来首降统计局数据显示△〇,2019年全国商品房销售面积171558万平方米┊↑∟,比上年下降0.1%?∵,前11月为增长0.2%♂⊿♂,上年为增长1.3%☆∴。其中♂,住宅销售面积增长1.5%π∵,办公楼销售面积下降14.7%♂▽,商业营业用房销售面积下降15%♀﹡∟。商品房销售额159725亿元♀π,增长6.5%∟∵,增速比前11月回落0.8个百分点▽△,比上年回落5.7个百分点△。其中⊙☆↑,住宅销售额增长10.3%﹡▽,办公楼销售额下降15.1%△,商业营业用房销售额下降16.5%☆。

                                                                            记者 张志峰免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体∟▽π,版权归原作者所有△▽?,转载请联系原作者并获许可☆∵。文章观点仅代表作者本人⌒∴,不代表新浪立场↑♀∟。若内容涉及投资建议∵┊□,仅供参考勿作为投资依据□。投资有风险☆,入市需谨慎∟↑。

                                                                            北京pk分析软件苹果版

                                                                            严跃进向记者分析称⊿,首先┊〇┊,房屋销售面积在连续4年保持正增长的情况下⊿﹡↑,2019年重新回跌?,这和整个宏观经济基本面以及楼市基本面等密切相关;其次▽↑♂,此类销售数据的跌幅非常小♂,这说明全国房屋销售市场具有韧劲∵⊿↑,即市场不会大幅度降温☆∟。

                                                                            国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析称∟,12月份▽▽♀,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署△⊙∴,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位┊▽,全面落实因城施策∵,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制♀⊿〇,房地产市场保持总体稳定♀◇⊿,这是导致一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落的主要原因♀∴。

                                                                            本文由北京pk分析软件苹果版编辑发布!

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